Obras de albañilería: organización, fábricas, cubiertas, revestimientos, conglomerados y conducciones sin presión
1. Organización de los trabajos de albañilería
El oficial de mantenimiento de un edificio público resuelve pequeñas obras de albañilería: tapar una roza, reponer un tabique, reparar un enfoscado, recolocar un tramo de colector o rehacer un encuentro de la cubierta.
1.1. Herramientas y medios habituales
Herramientas básicas: metro, nivel, plomada, cordel, regla de aluminio, paleta, llana, fratás, talocha, maceta y cincel, radial con disco, amasadora o mezclador eléctrico.
Los medios auxiliares (andamios, escaleras, plataformas elevadoras, borriquetas) deben estar certificados y montados según las instrucciones del fabricante, y su estado se revisa antes de cada uso. Las protecciones propias de la albañilería son las gafas o pantalla facial (proyecciones de mortero y chispas del disco), guantes resistentes a la abrasión y a la alcalinidad del cemento, calzado de seguridad y mascarilla frente al polvo de corte. El cemento fresco es alcalino y puede producir dermatitis y quemaduras químicas.
2. Conglomerados: conglomerantes, morteros y hormigones
Se llama conglomerante al material que, amasado con agua, forma una pasta que endurece y une otros materiales. Los aéreos (yeso y cal aérea) endurecen solo en contacto con el aire; los hidráulicos (cemento y cal hidráulica) fraguan y endurecen también bajo el agua.
2.1. Cemento
Los cementos comunes se regulan por la norma UNE-EN 197-1 y su recepción en obra por la Instrucción para la recepción de cementos (RC-16). La norma los clasifica en cinco tipos según su composición:
| Tipo | Denominación | Componente principal además del clínker |
|---|---|---|
| CEM I | Cemento Portland | casi solo clínker |
| CEM II | Cemento Portland con adiciones | escoria, humo de sílice, puzolana, cenizas volantes, caliza, etc. |
| CEM III | Cemento de horno alto | escoria de horno alto |
| CEM IV | Cemento puzolánico | puzolana y cenizas volantes |
| CEM V | Cemento compuesto | escoria y puzolana o cenizas |
En el tipo CEM II, el subtipo A admite como máximo un 20 % de componentes distintos del clínker y el subtipo B hasta un 35 %.
La designación de un cemento recoge tipo, subtipo, clase resistente y, en su caso, características adicionales. Ejemplo: CEM II/B-L 32,5 R.
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Las clases resistentes son 32,5, 42,5 y 52,5: el número es la resistencia mínima a compresión, en N/mm2 (MPa), a los 28 días. A 28 días, un cemento de clase 42,5 debe dar entre 42,5 y 62,5 MPa.
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La letra N indica resistencia inicial normal y la R, resistencia inicial alta (a 2 días exige más resistencia). Un 42,5 N tiene una resistencia mínima de 10 MPa a 2 días.
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Los cementos resistentes a los sulfatos añaden al final de la designación las letras SR (por ejemplo, CEM I-SR). Los cementos blancos llevan delante la sigla BL.
2.2. Cal
La norma UNE-EN 459-1 distingue:
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Cales aéreas (cales de construcción): CL (cal cálcica) y DL (cal dolomítica). La cifra posterior (CL 90, DL 85) es el contenido mínimo, en %, de óxidos de calcio y magnesio. En una CL 90, CaO + MgO es al menos el 90 % y el MgO no pasa del 5 %. Se presentan como cal viva (Q) o cal hidratada (S).
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Cales hidráulicas: HL (cal hidráulica) y NHL (cal hidráulica natural). La cifra de las NHL es la resistencia mínima a compresión a 28 días, en MPa: la NHL 3,5 da entre 3,5 y 10 MPa a 28 días y la NHL 5 da al menos 5 MPa.
2.3. Yeso
El yeso se obtiene por deshidratación parcial del sulfato de calcio dihidrato (aljez) y se regula por la norma UNE-EN 13279-1. Los dos productos clásicos de obra son:
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Yeso grueso (YG): para guarnecidos, pastas de agarre y tabicados.
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Yeso fino (YF): para enlucidos y acabados.
Normas prácticas: se amasa espolvoreando el yeso sobre el agua y no al revés, en recipientes limpios; se prepara solo la cantidad que se pueda aplicar antes de que empiece a fraguar; una vez iniciado el fraguado no se remueve ni se vuelve a añadir agua (el yeso "muerto" pierde resistencia y adherencia). El yeso no debe usarse en exteriores ni en zonas expuestas a humedad permanente.
2.4. Morteros
El mortero es la mezcla de conglomerante, arena y agua (y a veces aditivos). Sus funciones son unir piezas (mortero de albañilería), revestir (mortero de revestimiento) o regularizar superficies (mortero de capa de regularización o de recrecido).
Designación por resistencia (UNE-EN 998-2): la letra M seguida de la resistencia a compresión en N/mm2. Las clases son M1, M2,5, M5, M10, M15 y M20; un M-5 tiene al menos 5 N/mm2. Los morteros de uso corriente se identifican con la letra G. Cuanto más rica es la mezcla en cemento, mayor es la resistencia y también la retracción.
2.5. Hormigón
El hormigón es una mezcla de cemento, agua, áridos (arena y grava) y, en su caso, aditivos. Se rige por el Código Estructural (RD 470/2021). Según su armado:
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HM: hormigón en masa (sin armaduras).
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HA: hormigón armado.
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HP: hormigón pretensado.
Su designación incluye tipo, resistencia característica a compresión en N/mm2, consistencia, tamaño máximo del árido en mm y ambiente de exposición. Ejemplo: HM-20/B/20/X0, es decir, hormigón en masa de 20 N/mm2, consistencia blanda, árido máximo de 20 mm y ambiente sin riesgo de ataque por corrosión (X0).
Consistencia (asiento medido con el cono de Abrams, según el Código Estructural):
| Consistencia | Letra | Asiento (mm) |
|---|---|---|
| Seca | S | 0 a 20 |
| Plástica | P | 30 a 40 |
| Blanda | B | 50 a 90 |
| Fluida | F | 100 a 150 |
| Líquida | L | 160 a 210 |
Salvo justificación, no se emplean las consistencias seca y plástica, y la líquida solo se admite si se logra con aditivos superplastificantes.
Buenas prácticas: no añadir agua en obra al hormigón servido, porque baja la resistencia; compactar (picado o vibrado) para eliminar coqueras; curar manteniéndolo húmedo los primeros días; y proteger el hormigón fresco de heladas y calor excesivo.
3. Construcción de cerramientos y particiones de fábrica
Un cerramiento separa el interior del exterior (fachada); una partición divide espacios interiores (tabique, tabicón). Ambos pueden construirse con fábrica: piezas colocadas a mano y unidas con mortero.
3.1. Piezas
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Ladrillos cerámicos: macizos, perforados (con perforaciones en la tabla) y huecos (con huecos en la testa o el canto, de poco peso, para tabiques). El formato modular más frecuente tiene 24 cm de largo (la soga) por 11,5 cm de ancho (el tizón), con un grueso que varía según la pieza (por ejemplo 5, 7 o 9 cm).
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Bloques de hormigón o cerámicos (de mayor tamaño), para muros y cerramientos de mayor espesor.
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Piedra natural y otros.
En el ladrillo, la soga es la cara mayor lateral, el tizón la cara menor de la testa y la tabla la cara superior o de apoyo. El espesor de una fábrica se expresa en pies: medio pie (fábrica de un ladrillo a soga: unos 11,5 cm de espesor) y un pie (fábrica de un ladrillo a tizón: unos 24 cm).
3.2. Aparejos
El aparejo es la disposición de las piezas en el muro. Dos reglas generales: se traban las piezas (las llagas verticales no coinciden de una hilada a la siguiente) y las juntas tienen espesor constante.
| Aparejo | Disposición |
|---|---|
| A soga | todas las piezas con la soga a la vista; muro de medio pie |
| A tizón | todas con el tizón a la vista; muro de un pie |
| Inglés | una hilada a soga y otra a tizón, alternadas |
| Flamenco | en una misma hilada alternan sogas y tizones |
| De panderete | ladrillo colocado de canto para tabiques delgados |
En esquinas y encuentros se dejan enjarjes (piezas escalonadas) en todas las hiladas para trabar la fábrica, y en esos puntos el solape entre piezas no debe ser menor que su tizón.
3.3. Ejecución
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Replanteo: se marca la planta del muro, las esquinas y los huecos. Se define el espesor de la junta, que es constante en toda la fábrica.
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Humedecer las piezas cerámicas antes de colocarlas (sumergiéndolas brevemente en agua), salvo los ladrillos hidrofugados y los de succión baja, para que no absorban el agua del mortero. El mortero debe tener la consistencia adecuada.
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Levantar las esquinas (miras) primero, plomadas y niveladas, y tender entre ellas un cordel que marca cada hilada.
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Asentar cada pieza sobre una tortada de mortero, a restregón, hasta que el mortero rebose por la llaga y el tendel. Una vez hecho el restregón, no se mueve la pieza.
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El mortero debe llenar totalmente los tendeles (juntas horizontales) y las llagas (juntas verticales), salvo en los casos de tendel hueco que prevea el sistema.
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Espesor de las juntas: con mortero ordinario o ligero, no menor de 8 mm ni mayor de 15 mm. En la fábrica de junta delgada (mortero de junta delgada) el espesor es de 1 a 3 mm.
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Se cuida el encuentro con pilares y forjados: la hoja de fábrica no debe adherirse rígidamente a ellos, de forma que no se agriete por los movimientos.
3.4. Cerramientos de fachada y humedad (DB HS 1)
El DB HS 1 del CTE (protección frente a la humedad) fija las características de la hoja principal de una fachada:
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Un espesor medio equivale a medio pie de ladrillo cerámico (que debe ser perforado o macizo si no hay revestimiento exterior o este es discontinuo) o 12 cm de bloque; un espesor alto equivale a un pie de ladrillo o 24 cm de bloque.
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Si la hoja principal es de ladrillo, las piezas se sumergen brevemente en agua antes de colocarlas, excepto los hidrofugados y los de succión inferior a 1 kg/(m2 min).
4. Construcción e impermeabilización de cubiertas
Una cubierta es el cerramiento superior del edificio. Puede ser plana (con impermeabilización continua y pendientes bajas) o inclinada (con tejado de piezas o placas). Aquí se tratan las condiciones del DB HS 1.
4.1. Cubiertas planas
La pendiente hacia los puntos de evacuación debe estar dentro de estos intervalos:
| Cubierta | Protección | Pendiente |
|---|---|---|
| Transitable peatones | solado fijo | 1 a 5 % |
| Transitable peatones | solado flotante | 1 a 5 % |
| Transitable vehículos | capa de rodadura | 1 a 5 % |
| No transitable | grava | 1 a 5 % |
| No transitable | lámina autoprotegida | 1 a 15 % |
| Ajardinada | tierra vegetal | 1 a 5 % |
Protecciones:
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La grava suelta solo se admite en cubiertas con pendiente menor del 5 %; debe estar limpia, con tamaño entre 16 y 32 mm y una capa de al menos 5 cm de espesor.
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En el solado fijo las piezas no se colocan a hueso; en el solado flotante se colocan con junta abierta.
Juntas de dilatación de la cubierta: la distancia entre juntas contiguas no puede superar 15 m; su anchura debe ser mayor de 3 cm. Si la protección es un solado fijo, lleva sus propias juntas en cuadrícula de 5 m como máximo en cubiertas no ventiladas y 7,5 m en ventiladas.
4.2. Cubiertas inclinadas
Si el tejado no tiene capa de impermeabilización, la pendiente debe ser al menos la de la tabla:
| Tejado | Pendiente mínima |
|---|---|
| Teja curva | 32 % |
| Teja mixta y plana monocanal | 30 % |
| Teja plana marsellesa o alicantina | 40 % |
| Teja plana con encaje | 50 % |
| Pizarra | 60 % |
| Placas de cinc | 10 % |
(Las pendientes de teja se aplican para faldones menores de 6,5 m y condiciones normales de exposición.) Si no se alcanza la pendiente o el solape de las piezas es insuficiente, se añade una capa de impermeabilización.
Condiciones de los puntos singulares de la cubierta inclinada:
- Canalones: pendiente mínima del 1 % hacia el desagüe.
4.3. Impermeabilización: materiales y puesta en obra
El DB HS 1 admite entre otros: láminas bituminosas (de oxiasfalto o de betún modificado), de PVC plastificado, de EPDM y de poliolefinas. Condiciones:
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Con láminas bituminosas, PVC o EPDM: si la pendiente es mayor del 15 % se usan sistemas fijados mecánicamente; con láminas bituminosas, si la pendiente está entre el 5 y el 15 %, sistemas adheridos. Para independizar la lámina del soporte y absorber movimientos se usan sistemas no adheridos, que exigen una capa de protección pesada.
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Con láminas de poliolefinas deben usarse láminas de alta flexibilidad.
Ejecución de la impermeabilización:
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La superficie de apoyo debe ser uniforme, limpia, seca y sin resaltos que puedan punzonar la lámina.
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Las láminas se aplican dentro de los márgenes de temperatura ambiental que indique el fabricante y, si se interrumpe el trabajo, se protegen los materiales.
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La impermeabilización se coloca perpendicular a la línea de máxima pendiente, empezando por la parte baja.
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Las capas se colocan en la misma dirección y a cubrejuntas; los solapos quedan a favor de la corriente de agua y no se alinean con los de las hileras contiguas.
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En cambios de dirección se colocan bandas de refuerzo.
4.4. Puntos singulares de la cubierta plana
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Encuentro con un paramento vertical: la impermeabilización se prolonga por el paramento al menos 20 cm por encima de la protección, redondeando el encuentro con un radio de unos 5 cm o achaflanándolo. El remate superior se hace con una roza de 3 x 3 cm como mínimo, un retranqueo o un perfil metálico inoxidable con sellado.
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Sumideros y canalones: deben ser prefabricados, con ala de al menos 10 cm; el soporte se rebaja alrededor para mantener la pendiente; el sumidero se sitúa al menos a 50 cm de los paramentos o de elementos que sobresalgan; la impermeabilización se prolonga 10 cm sobre las alas. Llevan un elemento que retiene sólidos para no obturar la bajante.
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Elementos pasantes: separados 50 cm como mínimo de los paramentos y de otros elementos; la protección asciende 20 cm por encima de la protección de la cubierta.
4.5. Mantenimiento y averías de cubiertas
Según el DB HS 1, los elementos de desagüe (sumideros, canalones y rebosaderos) se limpian y se comprueba su funcionamiento una vez al año y además tras cada tormenta importante; la grava se recoloca una vez al año; y el estado de la protección o del tejado y el de los puntos singulares se comprueban cada 3 años. Los sumideros y calderetas de cubiertas no transitables se limpian al menos una vez al año. Las filtraciones suelen estar en puntos singulares (encuentros, pasantes, juntas, sumideros).
5. Realización de revestimientos
Un revestimiento continuo es una capa de mortero (o yeso) aplicada sobre un paramento para regularizarlo, protegerlo o decorarlo.
5.1. Tipos
| Tipo | Material | Uso |
|---|---|---|
| Enfoscado | mortero de cemento | paramentos exteriores y locales húmedos |
| Guarnecido | yeso grueso (YG) | paramentos interiores secos, como capa base |
| Enlucido | yeso fino (YF) | acabado fino sobre el guarnecido |
| Revoco | mortero de cal o bastardo | acabado exterior o interior |
El enfoscado puede bruñirse (alisarse con la llana) para dar impermeabilidad, o fratasarse o dejarse rugoso si va a recibir otra capa.
5.2. Preparación del soporte
El soporte debe estar limpio, firme, rugoso y sin polvo, grasa ni restos de desencofrante; se eliminan las partes sueltas. Si absorbe mucho, se humedece previamente (sin dejar agua libre). Los soportes lisos o poco adherentes (hormigón liso) se tratan con un puente de unión o se pican, o se aplica un salpicado de mortero fluido (mortero de agarre). Si el soporte combina materiales distintos (fábrica y hormigón), se coloca malla de refuerzo a caballo en los encuentros para evitar fisuras. Se replantean los maestros o guías, tiras de mortero o yeso aplomadas y niveladas entre las que se corre la regla.
5.3. Ejecución
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Se aplica el mortero (o yeso) con la paleta o proyectado, entre las guías, rellenando bien.
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Se regla con la regla de aluminio apoyada en las maestras, para dejar el plano.
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Se fratasa o se alisa según el acabado.
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En exteriores se hace el enfoscado en capas y se cura (se mantiene húmedo) los primeros días, en especial con sol y viento, para evitar la retracción y la fisuración.
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Las juntas de trabajo del revestimiento se hacen donde coinciden las juntas del soporte, y se respetan las juntas estructurales y de dilatación, que nunca se tapan con el revestimiento rígido.
No se debe enfoscar con helada ni con sol directo y viento fuerte sin protección, ni sobre soportes húmedos o recién construidos que no hayan alcanzado el fraguado y la retracción previstos.
5.4. Defectos de los revestimientos
| Defecto | Causa típica |
|---|---|
| Desprendimiento (el revestimiento "suena a hueco") | falta de adherencia: soporte sucio, liso o muy seco |
| Eflorescencias | sales disueltas por el agua |
La reparación consiste en picar la zona dañada hasta el soporte sano, eliminar la causa, limpiar, humedecer, aplicar la nueva capa y rematar a haces con el revestimiento existente.
6. Realización de conducciones lineales sin presión
Las conducciones lineales sin presión son las de saneamiento por gravedad: el agua circula por la pendiente, sin bombeo y sin llenar toda la sección. Se rigen por el DB HS 5 (Evacuación de aguas) del CTE.
6.1. Cierres hidráulicos (sifones)
Un cierre hidráulico impide el paso de gases a los locales. Altura mínima: 50 mm para usos continuos y 70 mm para usos discontinuos; altura máxima: 100 mm. Se instala lo más cerca posible de la válvula de desagüe. El desagüe de fregaderos, lavaderos, lavadoras y lavavajillas se hace con sifón individual. En las pruebas, no se admite un cierre hidráulico inferior a 25 mm.
6.2. Pendientes y distancias en la red de pequeña evacuación
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La distancia del bote sifónico a la bajante no debe ser mayor de 2,00 m.
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Las derivaciones que acometen a un bote sifónico miden 2,50 m como máximo, con pendiente entre el 2 y el 4 %.
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Con sifón individual, en fregaderos, lavaderos, lavabos y bidés la distancia a la bajante es como máximo de 4,00 m, con pendientes entre el 2,5 y el 5 %. En bañeras y duchas la pendiente es menor o igual al 10 %.
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El desagüe del inodoro a la bajante se hace directamente o con un manguetón de longitud igual o menor de 1,00 m.
6.3. Bajantes
Se hacen sin desviaciones ni retranqueos y con diámetro uniforme; el diámetro no puede disminuir en el sentido de la corriente. Se unen al colector con piezas especiales (nunca con simples codos).
6.4. Colectores
| Colectores colgados | Colectores enterrados | |
|---|---|---|
| Pendiente mínima | 1 % | 2 % |
| Registros | tramos entre registros de 15 m como máximo | tramos entre registros contiguos de 15 m como máximo |
| Otros | no acometen más de dos colectores en un mismo punto | la acometida de bajantes se hace con arqueta de pie de bajante, que no es sifónica; van por debajo de la red de agua potable |
6.5. Zanjas y tuberías enterradas
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En las zanjas de tuberías de plástico, si la tubería pasa bajo calzada, la profundidad mínima es de 80 cm desde la clave hasta la rasante.
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El tubo se apoya en toda su longitud sobre un lecho de arena, grava o tierra sin piedras; las uniones se dejan descubiertas hasta hacer las pruebas de estanquidad; el relleno se hace por capas de 10 cm compactando.
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Con terrenos poco consistentes, la base de la zanja es un lecho de hormigón de 15 cm.
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En PVC enterrado, las uniones entre tubos son de enchufe o cordón con junta de goma, o pegadas con adhesivo.
Materiales habituales: PVC, polipropileno, polietileno, fundición, gres y hormigón. La fundición enterrada necesita protección en terrenos agresivos.
6.6. Arquetas, pozos y separadores
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Las arquetas se disponen sobre cimiento de hormigón, con tapa practicable; en cada cara de la arqueta solo acomete un colector, y en las arquetas de paso acometen como máximo tres.
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La arqueta a pie de bajante sirve de registro al pie de la bajante cuando la conducción continúa enterrada y no es sifónica.
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Una arqueta hecha in situ puede ser de ladrillo macizo de medio pie enfoscada y bruñida, sobre solera de hormigón de 10 cm y con tapa hermética con junta de goma. Un pozo in situ es de ladrillo macizo de un pie sobre solera de 20 cm, con tapa hermética de hierro fundido.
6.7. Pruebas y mantenimiento
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Prueba de estanquidad parcial de la red horizontal: se prueba cada tramo introduciendo agua a presión entre 0,3 y 0,6 bar durante diez minutos. Las arquetas y pozos se llenan de agua y se observa si baja el nivel.
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Prueba de estanquidad total con agua: se taponan todos los terminales de evacuación excepto los de cubierta y se llena la red hasta rebosar; la presión no debe ser menor de 0,3 bar ni mayor de 1 bar.
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Mantenimiento: se revisan y desatascan sifones y válvulas ante cualquier disminución del caudal; cada 6 meses se limpian los sumideros de locales húmedos y cubiertas transitables y los botes sifónicos; una vez al año se revisan los colectores suspendidos y se limpian las arquetas sumidero; cada 10 años se limpian las arquetas de pie de bajante, de paso y sifónicas; cada 6 meses se limpia el separador de grasas y fangos.
Lo esencial para el examen
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Los conglomerantes aéreos son el yeso y la cal aérea; los hidráulicos son el cemento y la cal hidráulica.
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Cemento: cinco tipos (CEM I a CEM V); clases resistentes 32,5, 42,5 y 52,5 (MPa a 28 días); N resistencia inicial normal, R alta. En CEM II, el subtipo A admite hasta el 20 % de adiciones y el B hasta el 35 %.
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Cal: CL 90 (cal cálcica, CaO + MgO mínimo 90 %); NHL 3,5 = 3,5 MPa mínimo a 28 días.
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Yeso grueso YG para guarnecidos; yeso fino YF para enlucidos. El yeso en fraguado no se remueve.
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Morteros: clases M1, M2,5, M5, M10, M15 y M20 (N/mm2); la letra G es uso corriente. El mortero con la mezcla más rica es más resistente y retrae más.
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Hormigón: HM en masa, HA armado, HP pretensado. Consistencias (asiento en mm): seca 0-20, plástica 30-40, blanda 50-90, fluida 100-150, líquida 160-210 (cono de Abrams).
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Fábricas: junta de mortero ordinario de 8 a 15 mm; junta delgada de 1 a 3 mm. Las piezas cerámicas se humedecen antes de colocarlas. Se colocan a restregón y no se mueven después.
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Aparejo inglés: hilada a soga y hilada a tizón alternadas. Medio pie = unos 11,5 cm; un pie = unos 24 cm.
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DB HS 1, cubiertas planas: pendientes de 1 a 5 %, hasta el 15 % si la lámina es autoprotegida. Juntas de dilatación a 15 m como máximo.
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Pendiente mínima de tejados: teja curva 32 %, teja mixta 30 %, marsellesa 40 %, teja plana con encaje 50 %, pizarra 60 %. Canalones: 1 % mínimo.
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Impermeabilización: perpendicular a la línea de máxima pendiente, a cubrejuntas, solapos a favor de la corriente y sin alinear. El paramento se sube 20 cm como mínimo. Sumidero a 50 cm de los paramentos.
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Cierre hidráulico de sifón: 50 mm (uso continuo), 70 mm (discontinuo), máximo 100 mm.
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Colectores: pendiente mínima 1 % colgados y 2 % enterrados; registros cada 15 m como máximo. Arqueta de pie de bajante: no sifónica.
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Pruebas de la red horizontal: 0,3 a 0,6 bar durante 10 minutos; limpieza de arquetas de pie de bajante, de paso y sifónicas cada 10 años.